欢迎访问霍尔果斯汇金时代房地产开发有限公司网站!
您暂无未读询盘信息!
请您登录网站后台查看!
来霍尔果斯必逛中亚风情街
抢购热线:0999-8961776
招商热线:0999-8961777

商铺在转租时,二房东跑了该怎么办?

作者:admin     发布日期: 2020-09-28     二维码分享

商铺转租,二房东跑了该怎么办?

如果是通过正规公司租赁的商铺,合同是具备法律效应的,合同中应该会有对于转租的约定,租客私下把商铺转租,按合同是守约方,可以解除合同,收回房屋。对于租户转租给第三方,首先是违反合同约定,其次,正规公司在签合同时都会核验相关证明文件,而且在未经房主同意的情况下,租客转租第三方是不允许的,他签的合同在法律上也是不生效的,可以清退租户。

在我国当前的房屋租赁市场不尽完善的情况下,法律法规还不能解决转租操作过程中的所有问题,因此遇到转租行为时一定要谨慎。承租人为什么要转租?几乎都是为了获得“转租渔利”,这也就意味着新房客要多交房租。《城市房屋租赁管理办法》第二十七条规定:承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。因此,房屋承租人在租赁房屋时一定要查看房屋产权证,确定要租赁转租的房屋,一定要得到房屋的产权人同意转租的书面文件,这样才能保障租赁安全,才能保护承租人的合法权益。

据此,次承租人,也就是接受转租行为的承租人,在接受转租房屋过程中应注意:

首先,转租需征得出租人书面同意;

其次,房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同也应当随之变更; 转租合同解除的,转租合同随之解除,因此转租合同中应约定,因..承租人或者出租人违约而导致租赁合同无法履行、从而妨碍合同的正常履行的,..承租人应承担相应的赔偿责任。

店面展示

CASE SHOW
  • 总平面三层平面图

    霍尔果斯中亚风情街采用**的设计运营理念,

    了解详情
  • 总平面二层平面图

    霍尔果斯中亚风情街以餐饮为主导,容纳旅游购物,商品交易,休闲演艺,灯光夜市,酒店,写字办公等为一体,是一个开放型的商业街.采用**的设计运营理念,为霍尔果斯市,乃至…

    了解详情
  • 总平面一层平面图

    霍尔果斯中亚风情街分为旅游商品,酒吧娱乐,餐饮美食,酒店办公,文化演艺,城市商业 6大商业板块,首推旅游商品区开放招商即被全部抢租.中亚风情街作为必去国门景区及…

    了解详情
  • 中亚风情街营销中心

    霍尔果斯中亚风情街位于霍尔果斯市亚欧北路,是连霍高速起点,紧邻4A级景区国门及中哈合作区.中亚风情街作为一条沿街形式的商业街,更长的经营时间,自由自主经营让您…

    了解详情

快速通道 Express Lane

咨询热线

0999-89617760999-8961776

邮箱:228739494@qq.com

Q  Q:228739494

霍尔果斯汇金时代房地产开发有限公司
二维码
霍尔果斯中亚风情街
地址:霍尔果斯市亚欧北路与兰新路交汇处(老国门旁)中亚风情街
抢购热线:0999-8961776
招商热线:0999-8961777
Copyright © 霍尔果斯汇金时代房地产开发有限公司  版权所有    备案号:暂无   网站地图  RSS   XML 技术支持:  万家灯火