在市场激烈的情况下投资什么行业靠谱点?稳定投资、收益快，大部分人都会想到是餐饮行业。吃穿住行是人们生活中的必须品，只要有人聚集的地方，就会有餐饮市场。现在随着休闲饮品的崛起，人们开始将投资的目光放在了奶茶加盟项目上。但是开奶茶店必须一个店面，那奶茶店经营租赁店面要注意事项有哪些呢，今天就和小编一起来了解一下吧!

首先，调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金。如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。

租约可以是三年至五年，避免一年一年签。而且头三年一般不提高租金，第四年如果周边房租涨价，房东可能会提高租金的。与房东建立初步的良好关系，尽量降低提升房租的可能性。

不管是在哪里租赁店面，创业者肯定希望能够以一个比较优惠的价格租下店面，所以在和房东谈租金之前，经营者可以调查一下周围店面的房价，看看是不是自己能够承受的范围内，这样也能够在谈价格的时候不被房东牵着走。

在谈租金之前调查店面有没有什么因素可能会影响店铺生意，比如学校附近的店面因为寒暑假影响，有三个月基本没生意。或者是店面附近有工程施工，影响店面生意，这些都是讲价的有利条件。

法律对出租人是有明确的规定，必须是房地产的合法产权人，而对于承租人也有不同的要求，比如，本地居民，要持有本人的身份证，外来居民则要有身份证和公安部门发的暂住证。

所以，在租赁奶茶店店面时，要先了解好租赁店面时必要的手续及准备好这些必备的东西，然后办理好齐全的租赁手续，而且.好进行公证备案，以防上当受骗。

谈好附加条件，了解清楚店内现有的情况，签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解所有权人姓名、大小、承租人租期等相关资料，核实属实再签订合同。

今天小编就以“奶茶店”为例给小伙伴们带来这些租赁注意事项，希望大家生意兴隆，财源广进。