相信大家都知道，租房是为了生活，租商铺是为了做生意。很多老板不买商铺，只是租。如果要开店，还需要租铺。那么租商铺需要注意什么呢？相信很多朋友都不知道。在新疆商铺租赁需要注意什么那就一起去看看吧！

1.核实出租人的身份。

就像租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格租给你。所以，在签租赁合同和交租赁押金之前，一定要搞清楚你现在谈的这个人是不是店铺的真正主人。

一般来说，需要查看对方的产权证和身份证。出租人为法人的，应提供营业执照、法定代表人身份证明、产权证明。如果产权证上有两个以上的业主，这些人签合同时一般都需要同事在场。

2.选择一家有目标的商店。

创业者要根据创业项目的特点和地域特点来确定商铺的位置。比如涉及服务领域的一般要选择居民区，涉及餐饮行业的要选择人流密集区，这样才能..一定的消费流量。

3.自下而上谈租金。

很多创业者习惯按照店主开出的价格从上到下讨价还价，结果被别人牵着鼻子走。.好的办法是在充分了解市场情况的基础上，提前设定租金的上下限，然后从.低心理价位入手，这样有利于挤出价格“水分”。

4.确定免租装修期

商铺租赁中，合同中经常出现免租装修期，主要是因为房屋交付后承租人需要装修房屋，不能实际工作或经营。在这种情况下，出租方同意不收取承租方装修期间的租金。

但是，“免租装修期”的概念在法律上并没有明确的规定。因此，在签订租赁合同时，一定要明确约定免租装修期的起止时间，免除所支付的具体费用。一般情况下只免除房租，房屋实际使用过程中产生的税费和电费按照合同约定承担。