欢迎访问霍尔果斯汇金时代房地产开发有限公司网站!
您暂无未读询盘信息!
请您登录网站后台查看!
来霍尔果斯必逛中亚风情街
抢购热线:0999-8961776
招商热线:0999-8961777

为什么你的商铺会这么难卖呢?

作者:admin     发布日期: 2020-11-30     二维码分享

焦虑,是当下开发商的普遍心态。比如,政策对销售价格强压式的管控,土地抢夺激烈带来的成本飙升,又比如,融资通道越来越窄越来越紧,回款压力越来越大,每年规模增长的压力让人焦虑。也比如,即使好不容易拿了一块地,土地出让条件越来越多对商业办公的比例配置要求,产品不好做,招商困难,运营困难,销售更加困难。

商铺为什么难卖?无非三个原因:

1、市场很烂!

市场很烂,一方面可能是属于大环境问题,比如08年经济危机,住宅都门可罗雀,商铺作为投资类产品,命运就更加可想而知。另一方面也可能是由于过度竞争的问题,比如很多开发商为了卖商铺,动辄承诺返租10年,每年8%的利息回报,有些甚至还承诺回购。把投资品当变相融资工具,这完全是属于没有底线的营销手法,无异议涸辙而鱼,饮鸩止渴。同时也破坏了游戏规则。往往这类项目.后的结局是老板跑路,承诺回报的皮包公司破产,投资者欲哭无泪,.后政府买单。


2、产品很烂!

产品很烂。这个实在是太普遍太常见。除了选址不当死掉的,商业项目.常见的致命伤是动线混乱,人流无法循环贯通,太多的死铺。有些是通道狭窄,车辆进出不畅,直接堵死。有些是人流不通达,直接饿死。有些是铺型混乱,比如门面狭隘,进深太深,层高太低,甚至里面全是剪力墙,无法经营,直接被嫌弃而死。

3、操盘水平很烂!

操盘水平很烂,这是人为的问题,主要取决于营销总的操盘经验和专业水平,也取决于开发商团队系统性的商业运营能力。事在人为,很多滞销的商业项目,并不一定是市场和产品的因素,而是由于没有找到正确的营销方法。我们看到很多商业项目营销团队,在用卖住宅的方法卖商铺,反复强调户型,朝向,投资回报,看了往往令人着急。这种不着边际的营销,就如同让小学生参加高考,考得出好成绩,那就是奇迹了。


店面展示

CASE SHOW
  • 总平面三层平面图

    霍尔果斯中亚风情街采用**的设计运营理念,

    了解详情
  • 总平面二层平面图

    霍尔果斯中亚风情街以餐饮为主导,容纳旅游购物,商品交易,休闲演艺,灯光夜市,酒店,写字办公等为一体,是一个开放型的商业街.采用**的设计运营理念,为霍尔果斯市,乃至…

    了解详情
  • 总平面一层平面图

    霍尔果斯中亚风情街分为旅游商品,酒吧娱乐,餐饮美食,酒店办公,文化演艺,城市商业 6大商业板块,首推旅游商品区开放招商即被全部抢租.中亚风情街作为必去国门景区及…

    了解详情
  • 中亚风情街营销中心

    霍尔果斯中亚风情街位于霍尔果斯市亚欧北路,是连霍高速起点,紧邻4A级景区国门及中哈合作区.中亚风情街作为一条沿街形式的商业街,更长的经营时间,自由自主经营让您…

    了解详情

快速通道 Express Lane

咨询热线

0999-89617760999-8961776

邮箱:228739494@qq.com

Q  Q:228739494

霍尔果斯汇金时代房地产开发有限公司
二维码
霍尔果斯中亚风情街
地址:霍尔果斯市亚欧北路与兰新路交汇处(老国门旁)中亚风情街
抢购热线:0999-8961776
招商热线:0999-8961777
Copyright © 霍尔果斯汇金时代房地产开发有限公司  版权所有    备案号:暂无   网站地图  RSS   XML 技术支持:  万家灯火